如何最大化高额“拆迁奖励”：签字越早，收益越大

拆迁奖励与房屋补偿之间存在的问题

一、拆迁奖励的初衷

拆迁奖励的设立初衷是为了奖励配合拆迁的人，并促进征地拆迁工作的顺利进行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，被征收人应当得到拆迁补偿，同时第二款规定市、县级政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。因此，拆迁奖励在一定程度上是合法的。然而，需要强调的是，奖励必须建立在合理的拆迁补偿基础之上。额外增加的金额才能被称为奖励，因此拆迁奖励一般不会太多。然而，近年来在征地拆迁中，奖励金额越来越高，这令人惊讶。

二、拆迁奖励的变化

有些地方的补偿标准并不高，但拆迁奖励却异常高。有些地方甚至出现了所谓的“N+N”奖励，即一个单元的居民全部签约，每户奖励N万元；一栋楼的居民全部签约，每户再奖励N万元。这种奖励方式等同于“连坐式”奖励，引发了人们对于拆迁奖励真正目的的质疑。是为了肯定被拆迁户的积极配合，还是为了在被拆迁户中制造矛盾，迫使不愿意签约的少数人签约呢？这些变化已经偏离了拆迁奖励的初衷，模糊了拆迁奖励的本质。

三、面对高额拆迁奖励，应如何应对

1. 确定征收补偿标准是否合理：征收补偿款是被征收人应得的合法利益，无论是否获得奖励，合理的征收补偿标准是基础。对于拆迁方提出的高额拆迁奖励，被拆迁人应进行合理分析，不能被诱惑而盲目签约，否则可能会得不偿失。

2. 坚持“先补偿，再搬迁”原则：根据《国有土地上征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先进行补偿，然后再进行搬迁。因此，“先补偿，再搬迁”原则是基础。即使想要获得拆迁补偿，也要确保征收方是否遵守了“先补偿，再搬迁”的原则，不要为了奖励而盲目交出钥匙和搬离房屋，否则可能无法获得应得的补偿。

3. 坚持公开、公正、公平的原则：对于过高的拆迁奖励费，应保持警惕，冷静分析自己房屋和土地的真实价值。不要因小失大，盲目签约，为了眼前的小利而损失本应得到的利益。

总之，如果征收方给予的补偿合理，那么拆迁奖励是应该获得的。然而，如果补偿金额低于周边类似房地产的市场价值，特别是远远低于市场价值，为了获得几万的拆迁奖励而放弃更多本应得到的补偿款，将得不偿失。在考虑奖励之前，首先要确保协议书上写明的总补偿金额是否合理，如果不合理，切勿盲目签约和搬迁。