征地拆迁中村委会的角色及补偿协议的有效性问题

村委会在征地拆迁中的角色

根据《土地管理法》第四十五、四十六条的规定，征收集体土地的行为应由县级以上政府批准，并由县级以上地方政府组织实施。根据《土地管理法实施条例》第25条规定，征收土地方案经批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。因此，与被征收人签订征地补偿协议的主体应为市、县级人民政府土地行政主管部门。村委会作为村民自治组织，不具备行政主体资格，也不属于土地征收主体。然而，在实践中，村委会常常受征地行政机关的委托，以征收方的名义参与征地活动的组织实施。对于被征地农民来说，村委会在征地过程中扮演了征收方的角色。

与村委会签订的补偿协议的有效性

在征地拆迁实施行为中，我们需要根据实施的主体来判断补偿协议的有效性。第一种情况是，村委会依法接受征收方即市县级以上人民政府的委托，与村民签订补偿协议，并且没有其他违法事由。在这种情况下，我们可以认定该协议是合法有效的。需要强调的是，如果村委会受土地征收主管部门的委托，必须要有合法的书面委托，否则可以追究行政机关的责任。第二种情况是，当地没有征收项目，而村委会以自己的名义组织实施征收，并与村民签订补偿协议。根据前面提到的，村委会没有征收的主体资格，不能以自己的名义制定征收公告、补偿安置方案以及组织实施征地行为。在这种情况下，可以确定村委会与村民签订的协议属于无效合同。如果遇到征地拆迁问题，大家应该慎重选择是否与征收主体签订补偿协议。如果有疑虑，可以咨询专业的征地拆迁律师，律师将为您提供详细分析，并在确认协议无效后提供诉讼途径。在这个过程中，大家要保持警惕，确保自己了解征收项目的主体，并在咨询律师后再做决定。