集资房的征收补偿问题：被征收人的权利保障

背景

广西陆先生是某县中学的一名教师，2000年，该中学为解决教职工住房困难，将一栋楼改建为教师宿舍楼。2001年，陆先生与该中学签订了《集资房协议》，约定了支付金额和相应权利。2003年，陆先生调整至该县另一中学工作。

征收拆迁过程

2014年7月，该县国土资源局收回了该县教育局的案涉建设用地使用权，其中包括了教师宿舍楼。同月，该县教育局要求陆先生退还房屋并多次通知陆先生。2016年9月，房屋被拆除。

维权过程

陆先生认为政府和教育局的行政行为违法，遂起诉至法院，要求确认违法行为并要求安置补偿和经济损失赔偿。一审法院驳回了诉请，认为陆先生无起诉资格。陆先生不服，申请最高法院再审。

最高法院判决

最高法院认为，陆先生与教育局签订了协议并长期居住，拆除房屋直接影响了陆先生的生活和财产利益。陆先生的调动是由学校布局调整引起的，并非主动离开。因此，教育局不能以此为理由收回房屋。最高法院撤销了一审和二审判决，并要求重新审理。

征收补偿权利的保障

法律规定

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条的规定，与行政行为有利害关系的公民、法人或其他组织有权提起诉讼。只要与自身利益密切相关且符合法律规定，任何人都可以要求保障自己的权利。

征收补偿的原则

根据《国有土地征收补偿条例》的规定，县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。实施房屋征收应当先行补偿，后进行搬迁。

集资房的征收补偿

根据本案例，即使集资房使用权人没有完整产权，只要长期居住和使用，仍然有享受征收补偿的权利。如果读者遇到类似情况，应积极行使自己的权利，要求听证和安置补偿，并可以查询相关案例、法律法规或咨询拆迁律师。只要通过合法途径，合理要求自己的权利，就不应放弃。像陆先生一样，在面临一审和二审驳回诉请的情况下，坚持维护自己的合法权益，并最终在最高法院获得了应有的补偿。