律师解析：一般高铁征地补偿是否过高？
点击数：21 更新时间：2024-04-13
根据中华人民共和国土地管理法的规定，高铁征地补偿项目众多，且被征收地的经济发展水平存在差异，因此征地补偿并没有具体的标准。具体补偿标准，如地上的附着物和青苗的补偿标准，由被征收地所在的省、自治区、直辖市制定。
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价时应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。
对于农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
在征地依法报批前，当地国土部门应以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等情况。被征地农村集体经济组织和农户在告知后，对拟征土地上的地上附着物和青苗的抢栽、抢种、抢建行为将不予补偿。
国土部门会同交通、林业部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，并与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认调查结果。
在征地依法报批前，国土部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人如申请听证，应按照《国土资源听证规定》的程序和要求进行听证。
经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅应通过媒体向社会公示征地批准事项；县国土部门应按照《征用土地公告办法》的规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。
征收部门根据拟征土地的补偿标准、安置途径制定征地安置补偿方案，该方案经市、县政府批准后生效。
县级人民政府作为土地征收实施部门，按照制定的征地补偿标准与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议。
与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议后，在规定的时限内向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土部门应与农业、民政等相关部门协同监督被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况。
综上所述，征地补偿的确定取决于土地的面积、当地征收的标准以及生活水平等因素。地理条件较好的地区往往具有较高的补偿费用。因此，在处理征地事务时，建议多咨询相关部门，若对征地补偿有任何异议，可以要求重新补偿。