重庆农村拆迁房屋赔偿新政策发布

重庆农村拆迁房屋赔偿新规定

根据最新的拆迁政策，重庆农村拆迁房屋赔偿标准有了新的规定。征收农用地以外的土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则，尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并补偿因征收导致的搬迁和临时安置费用，以保障农村村民的居住权和合法的住房财产权益。

一、拆迁补偿范围扩大

根据最新政策，以下几类没有证书的房屋也将获得全额赔偿：

1. 祖上流传下来的房屋，只要这些房屋在建设时符合规定，就有资格获得赔偿。

2. 城市中村集体的房屋，也就是城中村。根据房屋的不同性质，国有土地上的房屋按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，根据拆迁时的周边房地产市场价格进行评估补偿。如果是农村集体土地上的房屋，则参照相关法规，结合周边房屋市场价格，根据被征收人居住条件的改善情况进行安置补偿。符合住房保障条件的城中村居民应优先获得住房保障。

二、城中村拆迁补偿内容

城中村拆迁补偿包括以下几个方面：

1. 被征收房屋价值的补偿，补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在市场上的价格。

2. 因征收房屋导致的搬迁和临时安置的补偿。

3. 因征收房屋导致的停产停业损失的补偿，根据被征收房屋在拆迁前的效益、停产停业期限等因素进行补偿。

三、合同主体的合法性审查

在签订拆迁协议时，必须确保合同的主体是合法的拆迁人，即具有法人资格。否则，由于主体不明确、无法承担法律责任的能力，合同可能面临无法履行的风险。

综上所述，重庆农村房屋拆迁补偿标准有了新的规定。最主要的变化是将农村房屋分为四类，并针对每一类房屋制定不同的补偿标准。此外，一些没有房产证的房屋也可以获得经济补偿。