点击数:10 更新时间:2023-11-02
(1) 土地被征收所得的补偿款应归集体所有,而不是个人所有。然而,附着物的归属应归土地所有人所有。关于补偿款的分配,可由集体成员代表商议后决定。
(2) 农村土地属于农村集体经济组织,土地确权人仅拥有土地使用权,没有土地所有权,因此无权自由转让土地。
对于在土地确权后取得的土地,征地补偿款归属问题应根据土地的实际情况进行安排。征地补偿通常包括土地补偿成本、土地附着物损失补偿成本、土地权利人安置补偿成本等。土地所有权确认后,如土地被征收,征收土地的村民应了解自己可以从农村集体经济组织或当地政府有关部门获得何种补偿,以确保自身合法权益不受损害。
(1) 已纳入土地承包管理的土地应继续作为承包管理土地,未纳入承包管理的土地应按实际面积进行登记。
(2) 在土地承包期间,如承包人自行在承包土地上建房或改变农业用途,应按原承包面积进行登记。若承包土地的家庭成员全部去世,仅需进行登记而不进行土地确权。
发生土地纠纷后,双方可在自愿互谅的基础上,按相关规定进行协商解决,以不损害其他人利益为前提,自行解决纠纷。
协商解决后,双方应签署相关协议,并自愿执行。由于协议没有法律约束力,若一方后悔拒绝执行,另一方可向当地政府的土地管理部门申请调解。
相关政府单位可根据情况和人员进行调解。若对政府的处置不满,可在接到处置通知后的30个工作日内向法院提起诉讼。在争议解决前,双方不得改变土地现状。
农村地区的土地所有权属于集体所有,即使完成土地确权手续后,确权人仅享有土地的使用权。若此类土地被征收,征地补偿款归集体组织所有。然而,在被征土地上可能存在附着物,若约定需要对附着物进行赔偿,则赔偿款需支付给土地的使用人。