点击数:107 更新时间:2023-10-14
未收到征地补偿将导致无法进行施工,因为国家征收土地需要按照法定程序进行。
根据《土地管理法》第四十七条的规定,国家征收土地时,必须经过法定程序的批准,并由县级以上地方人民政府进行公告和组织实施。在公告规定的期限内,被征收土地的所有权人和使用权人应当携带不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织相关部门进行费用测算,并确保补偿费用足额到位,与被征收土地的所有权人和使用权人签订补偿、安置等协议。
农村房屋拆迁补偿标准包括以下内容:
房屋补偿费(即房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档,按照每平方米的单价计算。
周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便,根据临时居住条件进行划档,按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。
奖励性补偿费用用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。
对于宅基地区,拆迁补偿价和被拆迁房屋重置成新价的计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积。
在住房保障方面,对于城市规划区内被征地的农民,将提供该国有土地上的房屋,无法提供的将按照市场价给予货币补偿;而在城市规划区外,将安排宅基地重建住房,并按照新建房屋成本进行补偿。
总之,土地征收需要制定具体方案,并经过县级以上地方人民政府的同意才能实施。如果双方在土地征收补偿方案上无法达成一致意见,施工方不能擅自动工,否则将构成违法行为,可能面临诉讼。