点击数:15 更新时间:2024-02-22
农村房屋拆迁补偿方式有三种,其中最令人纠结的是选择安置房还是货币补偿。立法者的初衷是为了实现居者有其屋的传统思想,无论选择安置房还是货币补偿,都能让拆迁户住上新房。然而,在实施过程中,这些方式在一些地方似乎变味了。
四川的张先生家的房屋面临拆迁,拆迁方按照户口来给补偿,每人补偿30平方,如果不想要,可以折合成货币16.8万每人。剩余的按1000一平方给货币补偿。对于户口少、房子大的农户来说,补偿就大幅缩水了。这引发了张先生的疑问,户口少就只能住小房子吗?
像张先生这样的情况并不少见。对于户口多、房屋面积小的拆迁户来说,他们能够得到比原先大很多的安置房,享受着“标准”拆迁户的生活。而对于户口少、房屋大的拆迁户来说,他们只能过得更加憋屈。这种不合理的补偿方式违背了征地拆迁的基本原则,即不降低原有生活水平。
判断房屋补偿是否合理,可以从以下三种补偿方式进行对比:
征收方提供宅基地给拆迁户,村民可以在上面重新建房。补偿款应该能够平地起一套农村自建房。
不提供宅基地,直接给予货币补偿。补偿款应该能够在同等地段购买一套房屋。
征收方建好安置小区,将所有拆迁户集体安置。安置房的面积应该至少与被拆房屋的面积相当。
对于农民来说,户口少但房屋大的情况下,补偿方式导致了不公平。然而,这种不公平并非无解。
当发现补偿方式不合理时,应及时搜集相关证据,并咨询专业律师,维护自己的权益。在征收方采取任何其他逼迁行为之前,尽早采取行动是明智的选择。