租房自建房遇拆迁补偿有吗

租房自建房遇拆迁补偿有吗

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对已经出租的房屋进行征收拆迁的情况下，租客有权获得一定的临时安置补偿费用。

征收补偿范围

根据该条例，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应当向被征收人提供以下补偿：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人提供补助和奖励。

对拆迁房屋承租人的补偿安置方式

1. 租赁权安置

租赁权安置是指被拆迁人另行提供房源，出租给承租人，并与承租人重新签订租赁合同。安置房的来源可以是被拆迁人自行提供的，也可以是拆迁人提供的。根据《拆迁条例》规定，如果被拆迁人与房屋承租人无法就解除租赁关系达成协议，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，即被拆迁人将产权调换的房屋出租给原承租人，并重新签订租赁合同。如果双方无法就租金标准、租期等事项达成一致，可以通过民事诉讼程序解决。

2. 货币安置

货币安置是指拆迁人或被拆迁人向承租人提供货币补偿，并解除合同，由承租人自行解决住房问题。

3. 准产权安置

准产权安置是指在处理具有福利分房性质的公有住房承租人时，承租人享受购房面积等相关补偿。这种安置方式相当于承租人享受了被拆迁人的产权调换安置权益，但并不完全等同于产权调换安置，而是一种准产权调换安置。

4. 产权安置

产权安置是一种特殊做法，在拆迁开始后，公房管理部门允许符合房改条件的承租人购买公房。这样，承租人实际上成为被拆迁人，有权要求货币安置或产权调换，而原有的房屋产权人则退出拆迁。

总之，租赁的房屋在遭到征收拆迁时，承租人有权获得拆迁经济补偿，包括临时安置费用、搬迁费用和停产停业的损失费用等。