点击数:48 更新时间:2023-09-13
1. 申请登记:用地者向市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,并提交身份证或户口簿以及建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地权属来源证明文件。
2. 地籍调查:国土资源局派员实地调查,核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,并绘制宗地图。
3. 权属审核:国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4. 注册登记:填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5. 颁发土地证书:申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
1. 土地登记申请书;
2. 单位设立证明、法定代表人证明或个人身份证明及户籍证明;
3. 土地权属来源证明,如共同使用一宗土地,还需提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;
4. 地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;
5. 法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。
1. 转让方的《国有土地使用证》正本;
2. 受让方土地登记申请;
3. 国有土地出让手续批复资料1套:
① 国有土地使用权出让合同1份;
② 县级以上人民政府对该宗地的出让批复;
③ 市国土资源局转发文件;
④ 出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。
4. 国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证;
5. 转让方上级主管部门的意见;
6. 转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件;
7. 地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;
8. 该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。
1. 房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2. 房屋连同土地使用权继承、赠与,需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3. 土地证书遗失或损毁的,土地权利人应及时向原发证机关备案,申请补发新证,并在当地报纸上进行公告。公告三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
4. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
5. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
6. 委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
综上所述,办理土地使用权证书的申请登记手续,只需要当事人携带相关资料证件,向国土资源部门提出申请,符合法定程序同意批准的,会进行地籍调查以及对权属进行审核,满足条件的,会注册登记,然后办法土地证书。至此,公民或单位获得土地的使用权。当然,这只是大致的办理流程,具体需要根据获得土地使用权的方法进行判断。