连州市国有土地使用权证过户费用查询
点击数：75 更新时间：2024-05-03
1. 契税：按照房屋面积分段计算，90平方米以下首次购房按照房价的1%缴纳，90-140平方米按照房价的1.5%缴纳，140平方米以上按照房价的3%缴纳。
2. 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按照房价的5.5%缴纳。
3. 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按照房价的1%缴纳。
4. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按照房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳（房屋原值一般按照上道契税完税额计算）。
1. 房屋交易手续费：按照房屋建筑面积的6元/平方米交纳。
2. 房屋产权登记费：固定费用为80.00元。
3. 房屋评估费：按照评估额的0.5%缴纳。
4. 登记费和工本费：固定费用为70.00元。
5. 土地变更费：按照土地使用面积的0.5元/平方米缴纳。
1. 缴纳土地登记费用。
2. 换发国有土地使用证。
1. 单位转让：提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件、委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）。
2. 个人转让：提交双方身份证复印件。
3. 转让方的土地使用证或合法权属证明材料（正本）。
4. 地上建筑物附着物的产权证明。
5. 标有受让方名称、面积、坐标的用地图。
6. 具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书。
7. 土地登记申请书。
8. 闲置土地审查登记表。
9. 国有土地使用权出让合同（行政划拨用地转让）。
10. 经鉴证的土地使用权转让合同。
11. 司法裁决的情况下，提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）。
12. 公开交易的情况下，提交拍卖（招标、挂牌）成交确认书原件。
13. 土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）。
14. 其他相关资料。
办理时限为10个工作日。
因此，在连州市购买房屋进行土地使用权证过户时，需要缴纳多种费用，包括税费和其他费用。税费包括契税、营业税、土地增值税和所得税。其他费用包括房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、登记费和工本费以及土地变更费。办理过户需要按照一定的程序提交相关材料，并在约定的时限内完成办理。