手写国有土地使用证有法律效力吗？
点击数：52 更新时间：2023-11-11
手写的国有土地使用证经过国家授权并盖章后，同样具有法律效力。相对而言，契约形式的土地使用证则无法产生法律效力。
《国有土地使用证》是用于证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受到法律保护。其办理对象主要包括各类规划区内的房改房和经济适用房。
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地。该证书是房屋所有权和国有土地使用权转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。由于房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并确保两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
办理程序包括受理申请材料、审核材料、校准登记和颁发证书。
1) 提交与土地权属相关的政府批复、批准文件以及建设用地许可证。同时提交通过招标、拍卖、协议等形式获得的国有土地使用权的相关土地权属材料。
2) 对于通过买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的情况，需提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。
3) 提交土地登记申请人的身份证、户口薄。对于企事业单位的土地使用者，还需提交土地登记法人证明书、组织机构代码证和法人身份证。
对土地登记申请人的土地进行实地调查、核实、测量，并绘制宗地草图和红线图。此步骤旨在了解土地的位置、权属性质、界线、面积、用途以及土地使用者的相关情况。同时，要求确认宗地四周邻居界线清楚且无争议，经确认后需进行签字盖章。
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核。审核结果决定是否准予申请土地登记的法律程序。
根据以上程序，经审核通过的申请人将获得国有土地使用权证书。该证书经国家认可后，使用者即可享有使用该土地的权利。