土地使用年限到期后如何进行延期？

一、土地使用年限到期后的延期程序

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者如需继续使用土地，应在届满前一年内申请延期。对于住宅建设用地使用权期限届满的情况，将自动续期。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满后将自动续期。续期费用的缴纳或减免将根据法律和行政法规的规定进行办理。而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，将依照法律规定进行办理。对于土地上的房屋和其他不动产的归属，如果有约定，则按照约定办理；如果没有约定或约定不明确，则将依照法律和行政法规的规定进行办理。

二、土地使用年限的定义

土地使用年限是指从开发商取得该地块的《国有土地使用证》之日起开始计算的时间。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，土地使用权出让年限按照以下用途确定：

1. 住宅用地：

全国统一执行的土地使用年限为70年。

2. 工业用地：

全国统一执行的土地使用年限为50年。

3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地：

全国统一执行的土地使用年限为50年。

4. 商业、旅游、娱乐用地：

全国统一执行的土地使用年限为40年。

5. 综合或其他用地：

全国统一执行的土地使用年限为50年。

国有土地使用权在到期后，如果是住宅性质的土地，将自动续签。如果是其他类型的国有土地使用权，土地使用者如需继续使用土地，需要在到期前一年内申请延续期。