土地使用权法条概览
点击数：31 更新时间：2024-03-02
根据《土地管理法》第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或个人使用。使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。
具体而言：
1. 国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位和个人依法可以占有、使用和收益。
2. 用益物权人行使权利时，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。
根据《民法典》的规定：
1. 国家所有的土地可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用。国家保护土地使用和收益的权利，使用单位有管理、保护和合理利用的义务。
2. 公民和集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权受法律保护。承包双方的权利和义务由承包合同规定。
3. 土地不得以非法方式买卖、出租、抵押或转让。
根据《农村土地承包法》的规定：
1. 国家实行农村土地承包经营制度。
2. 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，对于不适合家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。
3. 农村土地承包应当遵守法律和法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。
4. 国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
关于国有土地使用权的规定如下：
1. 土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位或个人，除非法律、法规、政策和本规定另有规定。
2. 如果土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地，可以确定其国有土地使用权。
3. 在土地公有制之前，如果通过购买房屋或土地及租赁土地的方式使用私有土地，而土地后来转为国有并继续使用至今，可以确定现使用者的国有土地使用权。
4. 如果因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者，经依法审核批准，可以将土地使用权确定给实际土地使用者。而空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。
5. 原宗教团体、寺观教堂宗教活动用地如果被其他单位占用，原使用单位因恢复宗教活动需要退还使用，应按照相关规定予以退还。如果确实无法退还或土地使用权有争议，经协商和处理后可以确定土地使用权。
6. 军事设施用地（包括靶场、试验场、训练场）的土地使用权根据解放初土地接收文件和人民政府批准征收或划拨土地的文件确定。如果土地使用权有争议，需要按照国务院、中央军委的相关文件规定处理后再确定。
根据我国的法律法规，严格规制土地的使用。无论是国有土地还是农民集体所有的土地，只要是合法合规的，就可以确定给单位或个人使用。但在使用过程中，必须保护和管理该土地，避免污染，并且其他人没有权利干涉使用人对土地的使用。