土地使用证抵押了怎么办理？

土地使用权抵押登记程序及要求

1. 申请

申请人需向负责房地产登记的机关提出土地使用权抵押登记申请，并提交以下文件：

(1) 抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

(2) 抵押登记申请书。

(3) 房地产抵押合同。

(4) 房地产权利证书，包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。如为共有房屋，还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

(5) 可证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料。

(6) 可证明抵押房地产价值的资料。

(7) 登记机关认为必要的其他文件，如主债合同。

2. 登记机关审核

登记机关对申请人的申请进行审核。对于权属清楚、证明材料齐全的申请，应在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。对于不予登记的申请，应书面通知申请人。

3. 登记

经审核准予登记的土地使用权抵押，登记机关应在该房地产的登记簿上作抵押记录。记录内容包括抵押权人、抵押物的面积、抵押的金额、抵押设定的日期和期限等。对于依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并由抵押人收执，向抵押权人颁发《房屋他项权证》。对于预售商品房或者在建工程抵押，登记机关应在抵押合同上作记载。若抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

土地使用权抵押登记的法律保护

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度，土地所有权和土地使用权经法律保护，任何单位和个人不得侵犯。因此，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，土地使用证包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

综合以上所述，土地使用权可以进行抵押，但必须按照法律规定的流程进行。申请人需先进行申请，并提交相关的证明材料。经审核通过后方可办理抵押登记。只有按照规定实施了自己的权益，才能重新获得土地使用权。