土地使用权契税税率是怎么样的

土地使用权契税税率的规定

根据国家规定，土地使用权的契税税率是根据销售价格（合同）来确定的，一般为3%（某些地方为5%）。

一、契税的定义和缴纳范围

契税是国家规定必须缴纳的税收，适用于存量房和商品房的买卖交易。契税是指在不动产产权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。契税的缴纳范围包括土地使用权的出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与和交换等。

二、不同情况下的契税税率

根据不同情况，契税税率有以下规定：

1. 普通住房和家庭少有住房，面积在90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税。
2. 土地面积在90至144平方米范围内的住房，按照3%的税率征收契税。
3. 购买普通住房的，按照销售价格的1.5%征收契税。
4. 首次购买面积在90平方米以下的普通住房的，按照销售价格的1%征收契税。
5. 购买非普通住房的，按照销售价格的3%征收契税。

城镇土地使用税征收范围

城镇土地使用税适用于在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人。以下是相关的征收范围规定：

一、城市、县城、建制镇和工矿区的定义

城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中、符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、具体征税范围的划定

具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府划定，根据上述规定可知，城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区。城市、县城、建制镇和工矿区的征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

土地使用权契税和城镇土地使用税的缴纳

土地使用权契税是按照规定的税率进行缴纳的，一般为3%。具体的税率根据实际情况进行判断，并根据销售价格（合同）计算。土地使用税以实际占用的土地面积作为计税标准，并适用于城市、县城、建制镇和工矿区的土地。