国有土地使用证的办理的流程是怎样的
手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识法律知识

国有土地使用证的办理的流程是怎样的

点击数:34 更新时间:2024-07-31

 
281046
导读:国有土地使用证的办理的流程是提出申请、受理部门审核、土地登记、发放土地使用证等。使用国有的土地必须办理土地使用证才合法,办理的手续也不是很复杂,除了与相关的材料外还需要缴纳手续费。

一、国有土地使用证的办理的流程是怎样的?

《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

二、国有土地使用证办理需要多少钱?

1、所购买的房屋用地属划拨性质的,需缴纳按评估价40%出让金,评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元,印花税票5元。

营业税5.4%,契税3%,增值税1%属财税部门收取部分。

2、所购买的房屋用地属出让性质的,则除出让金部分不用缴交外,其他收费同上。

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核

现在的购买的房产,只有房产是属于购买者的产权,但是土地没有产权只有使用的权利,使用国家的土地必须办理土地使用证,并且对于使用的土地有时间的限制,不同的土地的用途使用的年限也是有所不同的。

延伸阅读
  1. 房地产抵押登记手续的办理
  2. 楼盘“五证”是什么?
  3. 房地产和土地使用证的关系
  4. 办理土地使用证的法律规定
  5. 土地使用证的变更程序及要求

拆迁补偿热门知识

  1. 毁坏青苗的法律责任
  2. 新疆棚户区改造的规定
  3. 土地出租了,青苗费补偿给谁
  4. 农村宅基地的征收与补偿规定
  5. 房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法
  6. 征地补偿纠纷是否属于行政诉讼
  7. 农村自建房拆迁赔偿费标准及补偿安置方式
拆迁补偿知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本