房屋征收三大基本原则，为您的拆迁补偿保驾护航

城市房屋拆迁补偿的法律要点

一、参照周边同类房屋市场价格补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，城市房屋的补偿应当参照周边类似房地产的市场价进行评估。具有相应资质的房地产价格评估机构应根据房屋征收评估办法对被征收房屋的价值进行评估确定。

评估结果可能会稍低于周边房价，但如果低得过多则不合理。在评估报告下来后，被征收人可以依法对评估结果进行复核和鉴定。

二、保障农村被拆迁人生活水平不降低

农村房屋拆迁补偿并没有明确的数额规定，但根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的规定，征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，确保被征地农户的居住问题得到妥善解决，且原有生活水平不降低、长远生计有保障。

因此，在安置农民住房时，需要充分考虑农民的生活习惯和生产需要。房屋拆迁应按照建筑重置成本补偿，宅基地征收则按当地规定的征地标准补偿。被征地拆迁农户的拆迁补偿和政府补贴应能够保障其购买合理居住水平的房屋。

三、补偿标准应符合当地经济发展水平

在制定房屋拆迁补偿方案时，应考虑当地经济发展水平的提升。随着经济发展速度的加快，物价和土地价值也在不断提高。因此，在征收过程中，补偿标准应与当地经济发展水平相符，不断进行提升。

老百姓普遍理解这一点，尤其是那些直接受益或受损的拆迁户。制定补偿方案时，充分考虑当地经济水平的发展不仅是征收方的义务，也是老百姓的期望。

以上就是房屋征收的三大根本原则。只要大家理解补偿必须“维持您现有生活水平”这一条，那么在谈判或争取补偿时也不会吃亏。