民房可以办理营业执照吗？

民房是否可办理营业执照?

根据我国法律规定，民房不具备办理营业执照的资格。民房是指公民个人拥有并居住的房屋，不属于商业用途。办理营业执照的要求是需要商用房产或商住房产。然而，某些地方也存在住改商政策，允许将居住房产改为商业用途。如果当地有住改商政策，民房也可以办理营业执照。因此，具体情况应咨询当地工商局。

个体工商户办理营业执照所需材料

个体工商户可以选择是否使用名称。如决定使用名称，需向登记机关申请并经核准后方可使用。申请名称登记时，若经营范围涉及登记前置许可，应在报送审批前申请名称预先核准，并以核准名称报送相关部门办理前置审批手续。若经营范围不涉及登记前置许可，可申请名称预先核准，或与个体工商户设立登记或变更登记申请一并办理。具体的名称预先核准登记程序和提交文件可参考《个体工商户名称预先核准登记指南》。

个体工商户办理营业执照所需材料包括：

1. 申请人签署的《个体工商户设立登记申请书》；
2. 申请人身份证明复印件（或户籍证明）；
3. 经营场所使用证明；
4. 自有房产的产权证复印件；租赁房屋的租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；若未取得房产证，需提交房地产管理部门的证明或购房合同及房屋销售许可证复印件；若出租方为宾馆、饭店，需提交宾馆、饭店的营业执照复印件；若使用自有房屋作为经营场地开办个体工商户和私营企业，但因历史原因无法提供合法房地产证明，需提交村（居）民委员会等机构出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文件；
5. 已申请字号名称预先核准登记的，需提交《字号名称预先核准通知书》；
6. 经营范围中涉及法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，需提交相关的批准文件或许可证书复印件或许可证明；
7. 若委托代理人申请设立登记，需提交申请人签署的《委托书》及代理人的身份证复印件（本人签字）或资格证明复印件（本人签字）；
8. 根据法律、行政法规规定需提交的其他文件。

总之，根据目前的政策规定，只有商业用房才能办理营业执照。民用房屋不符合办理营业执照的条件。