顺位抵押操作流程解析

顺位抵押操作流程

一、顺位抵押操作流程是什么?

1. 向贷款银行申请办理二次抵押手续。

2. 银行审核申请材料并告知审核结果。

3. 审核通过后，与银行签订二次抵押贷款合同，并办理贷款合同公证手续。

4. 手续办理完毕后，银行在指定日期将贷款发放。

二、通过民间贷款机构办理程序是什么?

1. 向贷款银行咨询是否同意办理二次抵押手续。

2. 银行同意后，贷款机构了解个人信息并核实是否符合二次抵押贷款条件，同时了解房屋基本信息。

3. 贷款机构实地考察房屋，查看位置、配套、环境和面积等因素，评估房屋是否具有二次抵押价值。

4. 考察完毕后，贷款机构商议房产的二次抵押方案，确定贷款额度、期限、利率和服务费等。

5. 双方商议完毕后，签订民间二次抵押贷款合同。

6. 合同签订后，贷款机构工作人员陪同前往房管局办理二次抵押登记手续，准备相关资料。

7. 办理完二次抵押登记后，前往房管局领取他项权利证书，并将房产证交由中介方保管。

需要注意的是，办理二次抵押必须经过贷款银行同意，否则无法进行。同一房产不能抵押给不同银行。如果选择民间借贷机构办理，个人资质将被审核，需要提交相应的证明材料以获得贷款。