顺位抵押权是否具有优先受偿权？

顺位抵押的偿还顺序

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条的规定，当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖或变卖抵押物所得的价款应按照以下顺序进行清偿：

1. 登记时间先后确定清偿顺序

已登记抵押权的债权人优先受偿，按照抵押权的登记时间先后顺序进行清偿。

2. 已登记抵押权优先于未登记抵押权

已登记抵押权的债权人优先受偿，未登记抵押权的债权人次之。

3. 未登记抵押权按债权比例清偿

未登记抵押权的债权人按照其债权比例进行清偿。

其他可以登记的担保物权的清偿顺序参照以上规定。

房屋抵押贷款办理流程

办理房屋抵押贷款的具体流程如下：

1. 提出贷款申请

向银行提出贷款申请。

2. 房产评估和贷款核定

银行对抵押房产进行评估，根据评估值核定贷款金额。

3. 签定借款合同

签订借款合同等相关文件。

4. 办理抵押登记

办理房地产抵押登记手续。

5. 放款

银行放款。

房屋抵押贷款所需资料

办理房屋抵押贷款所需的资料包括：

1. 借款人身份证明

借款人的有效身份证和户口簿。

2. 婚姻状况证明

未婚需提供未婚证，已离婚需提供法院民事调解书或离婚证（注明未再婚），已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证。

3. 收入证明

借款人连续半年的工资收入证明或纳税凭证。

4. 房产证明

房产的产权证。

5. 担保人资料

担保人需要提供身份证、户口本、结婚证等。

需要注意的是：

1. 必须有抵押物才能贷款

贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的一半。

2. 需要稳定的收入来源

借款人必须有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息。

3. 担保人

可能需要提供担保人。

办理房屋抵押贷款还需支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产评估费等费用。一般办理流程需要约1个月左右。

综上所述，未办理登记手续的多个抵押合同按合同生效的时间先后顺序进行清偿。抵押是一种法律化的行为，需要凭证并享有相应的权利。了解相关法律规定不仅有助于保护个人财产，还能优先办理相关手续。