留置是法定的担保物权吗

留置权是否为法定担保物权

是的，留置权是一种法定担保物权。与其他担保物权不同的是，留置权不能由当事人自行约定，而只能根据法律规定的条件直接产生。留置权的功能在于担保债权的实现，而不在于对标的物的使用收益。

实现担保物权特别程序中的注意事项

实现担保物权特别程序是一种新型非诉程序，采用一审终审机制。在进行这种特别程序时，需要注意以下主要法律规则：

1. 不是担保物权诉讼的前置条件

实现担保物权特别程序并非启动担保物权诉讼的前提条件。债权人可以选择直接使用普通诉讼程序来确认担保合同的效力并实现担保物权，也可以直接申请启动特别程序来要求实现担保物权。或者在特别程序中，由于抵押人或第三人提出实质性异议，债权人可以选择另行启动诉讼机制来寻求权利救济。

2. 地域管辖及申请权主体

实现担保物权特别程序案件由抵押物所在地法院管辖。如果同一债权的担保物存在多个且所在地不同，债权人有权分别向有管辖权的法院申请实现担保物权。同时，有权启动特别程序的主体不仅包括抵押权人、质权人、留置权人等担保物权人，还包括担保债务人或担保物的所有权人。

3. 适用案由及合理确定申请请求

特别程序的案由应确定为“请求实现担保物权特别程序案”。申请人应直接请求法院保护其对抵押权实现的权利，作出准予对抵押物拍卖、变卖的裁定，而无需请求法院确认抵押合同的效力。在具体的实体请求权表述中，申请人应清晰界定抵押担保的债权范围，包括债权本金数额、利息的种类和计算方式以及实现债权的费用等。申请人必须明确表明，在抵押物变现金额范围内享有优先受偿权。

4. 国土资源部门的配合与支持

法院可以向国土资源部门调查核实有关抵押登记材料，核查抵押物权属状况，包括抵押物宗地的准确地理位置、面积、宗地证号、权属性质、核准用途等信息。法院有权要求国土资源部门协助实地核查土地利用现状等。国土资源部门在司法审查程序中应积极配合与支持。

5. 司法审查范围

申请人应向法院提交证明担保物权存在的材料，包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书。法院应审查主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立，担保财产的范围，被担保的债权范围，被担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件，以及是否损害他人合法权益等内容。

综上所述，留置权是一种法定担保物权，而实现担保物权特别程序中需要注意的规则包括不是担保物权诉讼的前置条件、地域管辖及申请权主体、适用案由及合理确定申请请求、国土资源部门的配合与支持以及司法审查范围。

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