房屋买卖合同有诉讼时效限制吗？

房屋买卖合同的诉讼时效

根据法律规定，房屋买卖合同的诉讼时效为三年。诉讼时效的计算起点是权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。除非法律另有规定，超过二十年的权利受损情况将不受人民法院的保护。然而，在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。

房屋买卖合同纠纷中合同履行地的确定

一、明确约定履行地点

如果当事人在合同中明确约定了履行地点，那么合同履行地将以约定的地点为准。同样，如果在合同中未明确约定履行地点但约定了交货地点，那么交货地点将被视为合同的履行地。但是，合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等并不被视为合同履行地。

二、变更约定的履行地

如果当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更了约定，那么变更后的约定将确定合同的履行地。如果当事人未按照上述方式变更原约定，或者变更原合同未涉及履行地问题，那么仍以原合同的约定为准。

三、未约定或约定不明确的情况

如果当事人在合同中未对履行地点或交货地点作出约定，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，那么将不依据履行地确定案件管辖。

总之，根据买卖合同纠纷的诉讼时效规定，诉讼时效期间为三年。如果在签订买卖合同时，当事人明确约定了履行地点，那么按照约定的地点作为合同的履行地。如果没有明确约定履行地点，那么以约定的交货地点作为合同的履行地。