租赁合同到期后不搬应如何诉讼？

租赁合同到期后拒不搬迁的诉讼程序

在租赁合同到期后，如果租户拒绝搬迁，房东可以通过以下诉讼程序来解决争议。

1. 递交起诉状和证据材料

房东应向法院递交起诉状和相关证据材料。根据被告人数，还需递交起诉状副本和证据副本，并将准备好的材料提交给法院。

2. 立案庭审查和审批

立案庭负责审查起诉状。如果符合立案条件，立案庭会将相关信息输入微机，并待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。

3. 确定排期

经审查决定立案后，法院将立即安排开庭时间。

4. 送达开庭传票

排期后，立案庭会通过邮政速递或直接交付法警队执行，将开庭传票送达给当事人。

5. 缴纳诉讼费用

当事人需要缴纳相应的诉讼费用。

6. 法院出具收据

法院将出具收据作为缴纳诉讼费用的凭证。

未签租房合同违约金的计算

对于未签署租房合同而发生违约的情况，违约金的计算应考虑实际损失，并通常以金钱形式进行赔偿。

1. 违约金的定义

违约金是指根据当事人的约定或法律规定，一方当事人违约时应向另一方支付的金钱。违约金通常以金钱形式进行赔偿，但当事人也可以约定以其他财产形式进行赔偿。

2. 违约金的作用

违约金既具有担保债务履行的功能，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人损失的效果。因此，一些国家将违约金作为合同担保的措施之一，而另一些国家将其作为违反合同的责任承担方式。

3. 违约金的计算

在债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，应按照约定支付一定数额的金钱。违约金作为债务的担保形式，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按照法律或合同规定支付违约金。违约金的标准可根据法律规定或双方在合同中书面约定。

惩罚性违约金旨在惩罚违约行为。如果对方因违约而遭受财产损失，违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。补偿性违约金是对合同一方因他方违约可能遭受的财产损失的预先估计，一旦支付违约金，违约一方不再需要赔偿对方遭受的财产损失。

综上所述，当租赁合同到期后租户拒不搬迁时，可以通过协商解决。如果协商不成功，房东可以选择诉讼的方式处理。在起诉时，房东需要准备相关证明材料，并按照法律规定的程序进行。只有这样，法院才能受理房东的请求，并做出最终判决。