买卖合同的履行和解除的情况有哪些？

买卖合同的履行和解除的情况

1. 买卖双方协议解除合同

买卖双方协议解除合同是指在双方签订合同后，但尚未开始履行合同中固定内容之前，双方当事人可以通过协商解除合同。

2. 法定解除合同

法定解除合同是指在合同有效成立后，在未履行或未完全履行之前，当法定的解除条件具备时，享有解除权一方可以解除合同。

3. 约定解除条件下的解除合同

约定解除条件下的解除合同是指在合同有效成立后，在未履行或未完全履行之前，当约定的解除条件具备时，享有解除权一方可以通过意思表示解除合同，使合同关系溯及既往地消灭。

解除合同的法律效力

1. 根据履行情况

根据合同解除后的履行情况，即双方当事人的具体情况。

2. 根据合同性质

根据合同的性质，如买卖合同、租赁合同或服务合同等，其处理方式有所不同。

3. 恢复原状

恢复原状指将合同订约前的状态恢复到解除合同前的状态。恢复原状包括返还原物、返还财产所产生的孳息、支付维护财产所花费的必要费用以及返还财产所支出的必要费用。

4. 其他补救措施

其他补救措施包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金以及赔偿损失等措施。

5. 合同解除后的损害赔偿

根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：

(1) 协议解除合同的情况下，如果协议中免除了对方损害赔偿责任，协议生效后，不得再请求赔偿。

(2) 因不可抗力解除合同的情况下，不承担损害赔偿责任。但如果在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。

(3) 解除只向将来发生效力的情况下，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的情况下，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和恢复原状而支出的费用。

(4) 损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

买卖合同在签订后，双方当事人应严格遵照执行，不得随意终止或解除。在司法实践中，对于买卖合同的解除情况，一般是在一方存在违约的情况下或符合法定解除合同的条件下才可以解除，私自解除合同将需要支付违约金。