集资房买卖合同范本如何书写？

乙方取得集资建房房屋产权协议

甲方和乙方的基本信息

甲方：
姓名：
身份证号码：
职业：
工作单位：
住址：
邮政编码：
联系电话：

乙方：
姓名：
身份证号码：
住址：
邮政编码：
联系电话：

鉴于

1、甲方单位计划通过集资建设临街商住楼房，根据单位规定，甲方具有参与建房的资格。
2、甲方愿意将其单位的建房资格转让给乙方。
3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款项。
4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身名义向其单位缴纳。如果单位同意乙方名义缴纳，乙方有权自行缴纳集资款项。
5、甲方确认以自身名义取得的集资建房房屋产权属于乙方所有。
6、在房屋产权过户到乙方名下之前，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为该房屋的实际产权人。

第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定

1、自协议签订之日起，乙方即为约定房屋的实际产权人。

第二条：集资款项缴纳

1、甲方根据单位要求，收取乙方的集资建房款项，并在收取每笔款项时向乙方出具书面收据，并及时缴纳给单位。在缴纳每笔款项后，甲方应当向乙方交付单位开具的收款凭证原件。
2、如果单位同意由乙方名义缴纳，乙方有权自行缴纳集资款项，并保存交款凭证。
3、如果甲方单位直接扣划甲方名下的住房公积金作为集资建房款项，乙方应向甲方支付相同数额的资金作为集资款项。

第三条：集资建房手续办理

甲方应按单位要求及时办理集资建房过程中所需的各种手续和提交资料，以确保不因疏忽和懈怠而影响乙方取得房屋产权。

第四条：集资房屋交付、产权证的办理和取得

一) 房屋交付：
如果约定的房屋建成后，甲方单位将房屋交付给甲方，甲方应在单位交房日将该房屋转交给乙方。乙方即行行使该房屋的所有权益。
二) 产权证的办理和取得：
1、如果甲方单位允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，甲方有义务及时和乙方共同提交单位所需的文件和资料。
2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，甲方应在取得房屋产权证书后，协助乙方将产权转让至乙方名下（转让过程中不得收取任何费用）。
3、在房屋产权暂时无法办理至乙方名下的情况下，乙方仍享有该房屋的所有权益，甲方不得提出异议。

第五条：甲方报酬

乙方同意在协议签订后45天内支付给甲方报酬50000元。

第六条：除集资款外的费用承担

第七条：违约责任

1、如果甲方擅自终止协议，除应退还乙方已缴纳的集资款和报酬款项外，还应支付与单位应缴集资款和报酬款项相同数额的违约金。
2、如果乙方无故不履行协议，除有权取回已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。

第八条：声明及保证

甲方承诺在签署本协议时已获得其家庭所有成员的同意，并保证放弃所有不利于协议履行的主张和权利。

第九条：协议的变更

在协议履行期间，如发生特殊情况，任何一方需变更本协议，应及时书面通知对方并征得对方同意。双方应在规定的时限内签订书面变更协议，该协议成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则责任方应承担对方的经济损失。

第十条：争议的处理

协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向人民法院起诉。

第十一条：补充与附件

本协议未尽事宜按照相关法律法规执行，如无规定，甲乙双方可达成书面补充协议。附件和补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十二条：协议的效力

1、本协议自双方签字之日起生效。
2、本协议一式四份，甲方和乙方各持两份，具有同等法律效力。
3、本协议的附件和补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订地点：
签订日期：

公证人（签字）：
签订地点：
签订日期：

注：本文仅为示例，具体内容请根据实际情况进行修改。