将房屋卖给第三人夫妻一方可以起诉合同无效吗？

夫妻共有财产处分的法律问题

根据我国《婚姻法》第三十一条规定，夫妻共有财产处分应当经过双方协商一致。如果夫妻一方未经另一方同意擅自处分夫妻共有财产，将其出卖给第三人，涉及到权利人的追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的问题，根据《合同法》第十八条的规定，该合同有效。

第三人善意购买的情况

买房的第三人在答辩中称，虽然夫妻一方未经另一方同意擅自处分夫妻共有财产，导致房屋买卖合同无效，但是他是善意购买人，支付了合理对价并办理了产权过户登记手续。根据《物权法》第二百二十五条的规定，如果无处分权人将不动产或动产转让给受让人，且符合以下情形，受让人取得该不动产或动产的所有权：

1. 受让人在受让时是善意的；
2. 以合理的价格转让；
3. 转让的不动产或动产已经按照法律规定进行了登记，或者不需要登记的已经交付给受让人。

根据上述规定，买房的第三人符合善意取得该房屋所有权的条件，因此请求法院驳回夫妻另一方的诉请。

法官的裁判理由或方法

在审判实务中，法官对此类案件的裁判理由或方法至少有四种：

1. 认定夫妻一方擅自处分夫妻共有财产，构成无权处分，确认房屋买卖合同无效，但购房的第三人属于善意取得，判决驳回夫妻另一方的诉请。
2. 认定夫妻一方擅自处分夫妻共有财产，构成无权处分，确认房屋买卖合同无效。
3. 认定夫妻一方擅自处分夫妻共有财产的行为部分有效。
4. 根据《买卖合同解释》第三条的规定，认定房屋买卖合同有效，买房的第三人因夫妻另一方不协助办理房产过户手续导致房屋产权无法过户，有权请求卖房的夫妻一方承担违约责任或要求解除房屋买卖合同并主张赔偿损失。

夫妻共有财产处分的法律效果

根据我国法律规定，如果夫妻中的一方要对夫妻共同财产进行处分，必须获得另一方的同意。如果未经对方同意进行处分，属于违法行为。如果对方在处分之后选择同意，合同可以继续履行；但如果对方不同意，对方可以向法院申请合同无效。