个人房屋转让合同计税依据是什么
点击数：8 更新时间：2023-04-10
个人房屋转让合同的计税依据是根据《个人所得税法》第三条的规定，按照房屋转让价格的百分之二十缴纳个人所得税。
个人所得税的免税范围包括但不限于以下情况：
由省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的奖金。
国债和国家发行的金融债券所产生的利息。
按照国家统一规定发给的补贴、津贴。
福利费、抚恤金、救济金。
由保险公司支付的保险赔款。
军人的转业费、复员费、退役金。
按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费。
依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得。
根据中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得。
根据法律规定的其他免税所得。
个人房屋转让合同应包括以下基本内容：
合同中应明确转让双方的姓名或者名称、住所。
合同中应详细描述房地产的座落地点、面积和四至范围。
合同中应明确土地所有权的性质。
合同中应说明土地使用权的获得方式和使用期限。
合同中应明确房地产的规划使用性质。
合同中应详细描述房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况。
合同中应明确房地产转让的价格、支付方式和期限。
合同中应约定房地产交付的日期。
合同中应明确违约责任。
合同中应约定争议的解决方式。
合同中应包括转让当事人约定的其他事项。
在我国，个人房屋转让需要缴纳个人所得税。当事人在签订房屋转让合同后，需前往相应行政主管部门办理房产证的过户登记。在办理过户登记时，需要提供相关的完税凭证。因此，当事人在办理过户登记前需要先缴纳相关税费。