合同到期的效力问题

一、租赁合同的到期效力

根据《中华人民共和国民法典》第一百六十条的规定，民事法律行为可以附加期限，但是根据其性质不得附加期限的情况除外。附加生效期限的民事法律行为，在期限届至时生效。附加终止期限的民事法律行为，在期限届满时失效。对于租赁合同而言，当合同有效期届满后，合同终止，合同即无效。然而，在租赁合同有效期过后，如果承租人继续缴纳租金并继续使用租赁物，并且出租人没有提出异议，原租赁合同仍然继续有效。不过，此时的租赁期限变为不定期。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物而出租人未提出异议，原租赁合同仍然有效，但租赁期限变为不定期。此外，房屋承租人还享有以同等条件优先承租的权利，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十八条的规定。

二、合同解除后的违约责任问题

对于合同终止后，当事人是否可以主张违约责任，需要根据具体情况进行判断。一方面，如果当事人通过协议终止合同，无论终止原因是什么，也不论当事人是否存在违约行为，当事人是否应向对方承担违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。如果在终止协议中明确约定了违约责任，当事人应按照协议的约定行事。如果协议无法达成，当事人可以通过起诉来解决。另一方面，如果合同终止是由于不可归责于任何一方当事人的原因导致的，即一方行使了合同终止权，合同当事人均不需要承担违约责任。例如，在合同履行过程中出现不可抗力或情势变更等不可归责于任何一方当事人的情况，导致合同无法履行或无法实现合同目的，合同当事人均可以终止合同。在合同终止后，当事人无需承担违约责任。综上所述，合同的订立和期限都是双方协商确定的。如果合同到期，合同将自然终止，并可认定该合同为无效。因此，为了保护自身权益，必须了解如何进行合同保护。