债务人是按揭房可以抵债吗

债务人唯一住房可被强制执行

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，如果被执行人名下只有一套住房，并且该住房是被执行人及其家属维持生活所必需的，那么法院是可以执行该房产的，以保障债权人的利益。

被执行人提出异议的情形

被执行人提出异议时，需要满足以下情形之一：

1. 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋。
2. 执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋。
3. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其家属提供居住房屋，或者同意从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。

宽限期

一旦确定被执行人交付居住的房屋，执行通知送达之日起，被执行人将获得三个月的宽限期。如果被执行人以该房屋是其及其家属维持生活的必需品为由提出异议，那么人民法院将不予支持。