房产继承、赠与直系亲属是否需要缴纳个税？

房产继承、赠与直系亲属是否需要交纳个人所得税?

根据财政部和税务总局的最新公告，房屋产权所有人向配偶等直系亲属无偿赠与房屋产权，以及向直接抚养或赡养义务人、法定继承人等赠与房屋产权的情况，不需要交纳个人所得税。

《公告》的发布背景

财政部发布了这份《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，旨在贯彻落实修改后的《中华人民共和国个人所得税法》，并确保政策的衔接。

无偿赠与直系亲属的情况

根据《公告》，以下情况下的房屋产权无偿赠与不需要缴纳个人所得税：

1. 房屋产权所有人向配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹无偿赠与。
2. 房屋产权所有人向直接抚养或赡养义务人无偿赠与。
3. 房屋产权所有人死亡后，法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人依法取得房屋产权。

对受赠收入的个人所得税计算

根据《公告》，受赠收入的应纳税所得额按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第四条的规定进行计算。

企业赠送礼品的个人所得税计算

《公告》还明确指出，在企业的业务宣传、广告等活动中，向本单位以外的个人随机赠送礼品（包括网络红包），以及在年会、座谈会、庆典和其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品，个人获得的礼品收入属于偶然所得，需要缴纳个人所得税。但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。