父母双方都健在可否继承房产
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父母双方都健在可否继承房产

点击数:23 更新时间:2024-09-27

 
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在现实生活中,房产继承纠纷一直是一个争议不断的热门话题。那么,当父母双方都还健在的时候,可否继承房产呢?为了回答这个问题,下面由手心律师网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

父母健在时是否可继承房产

根据《中华人民共和国继承法》第二条规定,继承是从被继承人死亡时开始的。因此,只有在父母去世后,才能办理房产继承手续。

一、继承的定义和遗产范围

根据《中华人民共和国继承法》第三条规定,遗产是指公民死亡时遗留下来的个人合法财产,包括以下内容:

根据《中华人民共和国继承法》第五条规定,继承开始后,根据法定继承办理手续。如果存在遗嘱,则按照遗嘱继承或者遗赠办理。如果存在遗赠扶养协议,则按照协议办理。

二、办理房屋过户的途径

1、赠予

房屋赠与是指赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人,而被赠与人愿意接受的民事法律行为。赠与双方当事人应当订立书面合同,并进行房产赠与公证。办理房屋赠与手续时,需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等相关资料。

2、买卖

房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程。房产买卖包括房产占有权的转移以及房产处分权的转移。

3、法定继承

法定继承分为协商继承、公证继承和诉讼继承三种形式。

协商继承是指所有法定继承人就被继承房产的份额达成协议,然后根据协议办理房产过户手续。协商继承的主要难点在于找到所有符合继承条件的法定继承人。如果您希望证明自己是唯一的继承人,就必须证明其他符合条件的继承人放弃继承。

公证继承是指继承人通过公证取得继承权公证书,然后办理房屋过户手续。

诉讼继承是当协商继承和公证继承无法完成房产过户时,通过诉讼的方式取得法律文件并申请过户。

无论是协商继承、公证继承还是诉讼继承,由于继承人均为法定继承人,都不需要缴纳契税。

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