物业公司单方面撤销物业合同纠纷怎么办？

物业公司单方面撤销物业合同纠纷的解决途径

当物业公司单方面撤销物业合同引发纠纷时，双方可以通过协商解决或提起诉讼来解决争议。根据我国《民法典》的规定，物业服务公司在为住宅小区提供服务时，必须与业主或业主委员会签订物业服务合同。业主有责任按照合同约定承担支付物业费的义务。

物业合同的撤销权消灭条件

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条的规定，撤销权的消灭有以下情形：

1. 当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，或者重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内未行使撤销权；
2. 当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内未行使撤销权；
3. 当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为表明放弃撤销权。

如果当事人在民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权将消灭。

拖欠物业费是否需要支付滞纳金

根据物业服务合同的约定，物业公司可以收取滞纳金。

目前，法律对物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金并没有明确的规定，滞纳金的收取与收取标准取决于物业服务合同的约定。

如果合同中包含加收滞纳金的条款，物业公司可以按照约定比例收取滞纳金。如果合同未约定滞纳金或约定不明确，物业公司无权收取滞纳金，即使物业公司要求收取，业主也可以拒绝支付滞纳金。

因此，当业主拖欠物业费时，物业管理公司可以根据物业管理合同收取相应的滞纳金。

需要注意的是，如果业主认为滞纳金过高，可以要求减免或免除。如果双方协商不成，业主可以在法院诉讼过程中提出请求，要求法院减免滞纳金。

如何应对被起诉拖欠物业费的情况

当小区业主拖欠物业费时，通常是由于物业服务不到位或物业公司涉嫌侵吞业主资产等原因。然而，无论出于何种原因，只要物业公司实际提供了物业服务，即使服务存在瑕疵，业主仍有责任缴纳物业费。

当然，业主也有权要求减免物业费。如果双方协商不成，业主应积极收集证据，并在法院起诉维权索偿，而不是采取拖欠物业费的方式对抗。

根据《民法典》的规定，物业公司单方面撤销物业合同纠纷可由双方协商解决或提起诉讼。根据合同可撤销的情形，合同当事人有权申请撤销合同。一旦合同被仲裁机构或法院裁定撤销，物业合同将失去法律效力。