融资租赁合同的特征有哪些？
点击数：14 更新时间：2023-11-06
融资租赁合同与租赁合同的不同之处在于以下几个方面：
融资租赁合同要求出租人根据承租人的选择，出资购买租赁物。与租赁合同不同，出租人并非以自己现有的财物出租，而是根据承租人的要求购买租赁物，从而实现融资效果。
虽然出租人需要向第三方购买租赁物，但其目的是为了交付给承租人使用收益，而不是自己使用。这使得融资租赁合同中的出租人的行为与普通买卖合同有所不同。
承租人需要向出租人支付租金，作为对出租人购买租赁物所产生的使用收益的回报。因此，融资租赁合同中包含了“租赁”一词。
根据相关规定，融资租赁合同的诉讼时效如下：
当事人因融资租赁合同中租金欠付争议向人民法院请求保护权利时，诉讼时效为2年，计算起始日为租赁期限届满之日。
每笔租金支付义务的诉讼时效从租赁期限届满之日起计算。
根据《财政部、国家税务总局关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》(财税144号)的规定：
融资租赁合同按照“借款合同”税目征收印花税。具体规定如下：
对于开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（包括融资性售后回租），按照合同所载明的租金总额，依照“借款合同”税目，以万分之零点五的税率计税贴花。
对于融资性售后回租业务中，承租人与出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。需要注意的是，该条款仅适用于承租方与出售方为同一主体的情况。