提前退租合同需要解除吗？

一、提前退租合同的解除

1、如果合同中明确规定了租房后中途退房的情况，双方应按照合同规定执行。例如，合同规定了在租赁期内，乙方提前退租需提前一个月通知甲方，并支付违约金等。

2、如果合同中没有明确规定，双方可以协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。如果双方达成一致意见，可以按照协商结果执行。

3、如果房东不同意退还剩余租金，承租人可以向房东解释自己提前退房的原因，希望房东能够理解并退还一部分租金。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

此外，如果经营者在向消费者提供商品或服务时存在欺诈行为，应根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

二、承租人的义务

1、依约定方法或租赁物性质使用租赁物的义务。承租人应按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，如因此造成租赁物损耗，不需承担损害赔偿责任。如果承租人未按约定方法或租赁物性质使用租赁物导致损失，出租人可以解除合同并要求赔偿。

2、妥善保管租赁物的义务。承租人作为租赁物的占有人，应妥善保管租赁物。如果承租人未履行妥善保管义务导致租赁物损毁或丧失，应承担损害赔偿责任。

(1) 通知义务：在租赁期间，承租人应及时通知出租人发生需要通知的情况。

(2) 对保存行为的容忍义务：承租人不得拒绝出租人为保存租赁物所进行的必要行为。

3、不作为义务

(1) 不得擅自改善或增设他物：承租人不得随意对租赁物进行改善或增设其他物品。

(2) 不得擅自转租：未经出租人同意，承租人不得擅自转租。如果承租人擅自转租，出租人可以解除合同。

4、支付租金。

5、返还租赁物。

提前退租属于解除合同的一种情况。如果双方决定解除合同，最好在签署合同时明确提前解除合同的处理方式。如果双方未约定，需要进行协商。如果协商不成，可通过法律诉讼解决争议。