房屋租赁期违约合同的赔偿标准是什么？

约定违约金的增减原则

根据法律规定，当事人在合同中约定的违约金应当符合一定的增减原则。如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；相反，如果约定的违约金过高，超过了实际损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1、认定滞纳金为违约金

由于违约金兼具惩罚性和赔偿性的特点，出租人和承租人在约定违约金时通常使用滞纳金的表述方式。法院在处理相关案件时需要对滞纳金进行认定。

2、计算违约金时考虑租赁物总值

在租赁合同中，双方当事人常常约定按照租赁物总值的百分比或几十倍来计算违约金。然而，这种约定存在公平原则上的问题。

3、不完全履行下违约方赔偿全部违约金

当事人约定合同为不完全履行时，指的是当事人未按照合同约定的全部履行要求进行履行。这种情况在租赁合同案件中较为常见。

4、不承认新协议对原合同违约金的认定

违约金是当事人在合同订立时事先确定的，违约发生后生效的一种独立于履行行为之外的支付方式。法院在认定当事人主张的违约金时，需要考虑双方订立的原合同，而不会将新协议视为有效。否则，出租人可能会意外获得利益，损害承租方的利益。

对于房屋租赁违约金的约定比例和认定方法，以及在解决房屋租赁纠纷时需要注意的事项，都是非常重要的。根据民法的具体规定，法院在处理相关案件时会参照相关规定进行执行。因此，我们应该及时保护自己的民事权益。