延宕已久的公房承租纠纷怎么弄？在明律师为您支招

案情简介

本案涉及当事人王女士与其母王何氏在北京市西城区一处公房中的居住权纠纷。王女士自出生以来与母亲共同居住在该房屋中，房屋是其母亲承租的公房。王女士的哥哥将户口迁入该房屋，但未居住。王女士的母亲去世后，王女士继续居住并成为户主。后来，王女士的哥哥占据了该房屋。王女士的姑侄乙在王女士的哥哥去世后将房屋封锁，并拒不开锁搬离。王女士找到律师段福惠寻求帮助。段律师尝试通过法律行动解决问题，但遭到相关部门的拒绝。

法律行动

段律师于2016年12月13日起草了《变更承租人申请书》，并要求王女士签字后寄往房管所，但遭到拒收。12月20日，段律师陪同王女士亲自前往房管所要求变更承租人登记，但被拒绝。2017年2月7日，段律师将西城区政府不予变更登记的行为诉至北京市第四中级人民法院。5月10日，段律师向法院起诉乙，要求其搬离房屋。然而，西城法院认为王女士不具备主体资格，要求撤诉。6月12日，段律师向西城区人民政府和房管所再次寄出变更承租人申请书，但被退回。

法律建议

手心律师认为，应起诉房管所不予受理变更承租人申请的行为，以证明其行政不作为。黄晓丽律师建议携带录音录像设备前往房管所，以获得证据。杨念平律师建议携带公证人员前往房管所，但成本较高。王金龙律师建议向法院起诉乙侵犯王女士的居住权，因为王女士作为共同居住人享有居住权。他强调确权是确保权益的关键。

另一案情简介

本案涉及当事人贾女士等人与某房地产开发有限责任公司的拆迁补偿协议的效力问题。贾女士等人是某陶瓷厂职工，居住在陶瓷厂的公租宿舍中。陶瓷厂改制后成为建机资产经营有限责任公司分公司。建机公司与房地产公司签订了拆迁补偿协议。然而，房地产公司强拆了贾女士等人的房屋。贾女士委托律师段福惠帮助维权。

法律建议

毕文芳律师建议申请公开国有资产转让过程中的相关信息，找出漏洞推进案件程序。王金龙律师认为，建机公司与房地产公司是国企，私下签订的协议违反了行政强制性规定。