想把房子给儿子如何立遗嘱
点击数：12 更新时间：2023-11-24
在制定遗嘱时，需要按照以下步骤进行：
(1) 标题：明确标注为“遗嘱”或“——遗嘱”。
(2) 遗嘱人基本情况：详细写明遗嘱人的姓名、性别、年龄、籍贯和住址等信息。
(1) 遗嘱人立遗嘱的原因：清楚表明遗嘱人为何要制定遗嘱。
(2) 财产情况：具体列出遗嘱人名下所有财产的名称、数额和所在地。
(3) 财产分配意愿：明确表述遗嘱人对财产的处理意见。
(4) 遗嘱份数：明确表明遗嘱的份数。
(5) 制定时间和地点：详细记录遗嘱的制定时间和地点。
遗嘱的尾部应由立遗嘱人、见证人和代书人签名或盖章，并注明遗嘱的日期。鉴于涉及房屋继承，建议前往公证处进行公证。
进行房屋继承产权过户需要以下有效证明和具体步骤：
(1) 老人的遗产是所有继承人的共同财产。
(2) 继承人对共有财产的分割协议，只要所有继承人同意并签字，协议即具有效力，任何继承人不得违约。
(3) 如果所有继承人对财产分割无异议，可凭此协议办理过户手续。
(1) 房屋评估：首先需要由评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所在地段、朝向、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。
(2) 继承公证：申请人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有）。若有继承人自愿放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。
(3) 房屋测绘：申请人需前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。
(4) 继承登记：申请人需携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并提交上述资料，办案人员将收件立案受理，并颁发回执。待资料审核完毕，即可领取已更改权属人的房产证明。
(5) 需提交的其他资料：若涉及房屋权属的法院判决、裁定或调解，需提供相应的法院判决书、裁定书或调解书等。若房屋经实地测绘发现已改建或存在违法建设，还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
根据相关法律规定，婚后取得的收入通常属于共同财产。因此，在婚后继承的遗产也通常属于共同财产。但如果对方在遗嘱中明确将财产归个人所有，则不属于共同财产，而是个人财产。