房屋遗产继承过户拖着不办怎么办？
点击数：114 更新时间：2023-10-27
继承遗产的继承人如遇到其他继承人拖延不办理过户手续的情况，可以通过协商的方式解决。如果无法协商解决，可以携带起诉书、被继承人死亡证明、身份证等材料向被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地的人民法院提起诉讼。
1、公证
在办理房产继承手续之前，继承人需要先进行遗产继承公证。继承人在办理继承过户手续时，需先前往房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。若房屋为外销商品房，则还需前往市公证处办理公证。公证处会按照受益额的2%收取继承权公证费，费用为200元。
2、房地产管理
在办理完遗产继承公证手续后，继承人需要携带继承权公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等材料前往房地产管理部门进行继承登记。
3、费用交纳
办理房产继承手续时，继承人需要支付手续费、印花税和测绘费。这些费用按照国家相关规定计算，采用差额定率累进计费法。根据房地产价格总额的不同，分档次计算各类费用，各档次收费额累计之和即为总费用。
4、房产过户登记
完成上述手续后，继承人可以办理房屋过户登记。申请人需向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、契税完税凭证原件等。
5、领取证书
经相关部门审核通过后，新的房产证书将发放给继承人，继承人应按时领取。
在继承房屋时，继承人可以根据遗嘱或法定继承方式进行。然而，在实际情况中，不一定只有直系亲属才是唯一的继承人。因此，如果遗嘱或合同对某些资产做了特殊约定，应根据约定执行。
继承人需以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
若继承人放弃继承，对被继承人依法应缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
因此，若房屋本应归属于某一继承人，但其他继承人拖延不办理过户手续，双方可协商解决。若协商无果，可以直接向法院提起诉讼。只要遗嘱或法律规定确实将该房屋归属于该继承人，无论如何，最终都可以办理过户手续。