住宅房能办营业执照吗

住宅房能否办理营业执照的法律要求

经营场所要求

对于使用自有场所作为经营场所的情况，申请人应当提供自有场所的产权证明复印件。如果使用他人场所作为经营场所，申请人应当提交租赁协议和该场所的产权证明复印件。如果无法提供经营场所的产权证明，申请人可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。如果使用军队房产作为住所，申请人应当提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

将住宅改变为经营性用房的要求

如果将住宅改变为经营性用房，并且属于城镇房屋，申请人还应当提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》以及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。如果属于非城镇房屋，申请人应当提交当地政府规定的相关证明。

地方政策的影响

需要注意的是，在实际操作中，每个地区对于住宅是否可以作为经营场所都有地方政策的规定。如果地方政策允许，申请人可以注册经营场所。如果地方政策限制住宅商用，申请人则不可以注册。此外，大多数情况下，个体户的经营场所如果位于一楼以上的住宅，通常很难注册。如果符合地方政策的要求，申请人需要提供相关证明方可注册。