深圳继承法关于房产继承的最新规定
点击数：63 更新时间：2023-06-25
根据第一千一百二十二条规定，遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据其性质不得继承的遗产，是指根据法律规定或者其性质的特殊性质，不允许作为遗产进行继承。
根据第一千一百二十三条规定，继承开始后，根据法定继承办理继承事务。如果遗留有遗嘱，则按照遗嘱继承或者遗赠办理继承事务。如果存在遗赠扶养协议，则按照协议办理继承事务。
根据第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人可以选择放弃继承。如果继承人放弃继承，应当在遗产处理前以书面形式表示放弃继承。如果继承人没有表示放弃继承，则视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内作出接受或放弃受遗赠的表示。如果受遗赠人到期没有表示，则视为放弃受遗赠。
根据第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的一些财产属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产（除法律另有规定外）、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。
继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权，只有在被继承人死亡后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现必须满足两个要件：被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已经死亡。如果被继承人仍然健在，继承关系就不会发生。例如，父母健在时，子女不能继承其房地产。父母将自己的房产赠与子女是属于生前赠与，不属于继承。
继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
继承人依法取得的遗产必须是被继承人生前个人合法所有的财产或依法可以继承的其他合法财产权益。不能将家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产进行继承。这些财产必须进行分割，只有属于被继承人个人所有的部分才能作为遗产进行继承。非法所得的财产不属于遗产，不能进行继承。
最后，遗产必须是被继承人自然死亡后的个人合法财产。如果遗产属于非法财产，需要接受相关部门的调查并依法进行处理。如果被继承人在生前对财产进行了遗嘱规划，那么应以遗嘱为主进行遗产分配，顺位继承应停止。