离婚案件中如何判定孩子的抚养权
点击数：9 更新时间：2022-11-01
夫妻双方自愿将财产赠与子女时，需要按照以下法律程序进行办理。如果子女已经成年，父母需要与子女签订赠与合同。如果子女未成年，法定代理人需要与子女签订赠与合同。在签订赠与合同后，应办理公证，并及时办理产权过户登记，以规范法律行为，降低法律风险，避免纠纷的发生。
赠与人和受赠人需要前往公证处办理房产赠与公证手续。赠与人需要办理“赠与公证书”，受赠人需要办理“接受赠与公证书”，或者双方共同办理的“赠与合同公证书”。受赠人为未成年人时，需要由监护人代为签字。此外，还需要办理赠与人和受赠人亲属关系的公证书。
持有办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证件前往房管部门申请办理过户手续。
按照房管部门要求，前往税收部门缴纳相关税费。填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，依法缴纳相关税费。
持有加盖“个人无偿赠与”印章的契税完税凭证前往房管部门办理赠与产权转移登记手续。
在协议离婚时，夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款与解除婚姻关系密不可分。在双方已经协议离婚的情况下，一方如果反悔并请求撤销赠与条款，人民法院经审查没有欺诈、胁迫的情形，应当判决驳回其诉讼请求。如果允许一方反悔，将破坏离婚协议的整体性。在婚姻关系已经解除且不可逆的情况下，允许当事人对财产部分反悔，将助长先离婚再恶意占有财产的行为，不利于保护未成年子女的权益。离婚协议中关于财产和债务处理的条款对夫妻双方具有法律约束力。
离婚协议中约定将房产赠与未成年子女是夫妻双方对夫妻共同财产的处置，是双方协商一致的结果，也是促成离婚的必要条件之一。即使房产没有办理变更登记手续，根据适用《民法典》婚姻家庭编的离婚财产分割规定，离婚协议属于特别法，因此不能随意撤销。
离婚协议中约定赠与未成年子女房产的赠与一般是不能单独撤销的。只有在特定情况下，如因欺诈、胁迫等事由导致离婚协议涉及财产关系的内容部分或整体撤销，被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力，那么赠与子女房产可以同时撤销。
需要注意的是，如果在夫妻协议离婚并办理离婚手续后，一方拒绝按照协议约定为子女办理房屋过户手续，受赠人的子女可以起诉要求赠与方履行赠与房屋的义务及协助办理不动产变更登记。
根据法律规定，离婚协议中关于房屋赠与的约定并不是通常意义上的赠与合同。赠与合同的前提是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与。由于离婚协议涉及人身和财产关系，并具有整体性，离婚协议的达成并不要求受赠人表示接受赠与。此外，离婚协议中涉及财产关系的部分往往是赠与人为换取另一方同意协议离婚而作出的承诺。因此，在相对方已经按约定与赠与人协议解除婚姻关系的情况下，赠与人也应按约定履行给付房屋的义务。如果赠与人不履行义务，离婚协议的相对方或受赠子女有权请求法院判令其履行交付房屋及协助办理不动产变更登记手续。
综上所述，夫妻双方在离婚时可以约定财产处理办法，包括将房产赠与未成年子女。需要先签订一份房产赠与合同，之后孩子的抚养人带上赠与合同去公证处办理赠与公证手续，等公证办好后，去房管局完成房屋产权变更，将房产登记到未成年孩子名下。