婚前房子夫妻共同财产的认定依据是什么

婚前房产的财产归属及认定

根据相关法律规定，婚前房产不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的认定主要依据如下：

1. 婚前财产

夫妻一方在婚前所拥有的财产属于个人财产。

2. 人身损害赔偿或补偿

夫妻一方因受到人身损害而获得的赔偿或补偿属于个人财产。

3. 遗嘱或赠与合同确定的个人财产

遗嘱或赠与合同明确规定只归一方所有的财产属于个人财产。

4. 个人专用生活用品

夫妻一方专用的生活用品属于个人财产。

5. 其他应当归一方所有的财产

其他根据法律规定应当归一方所有的财产属于个人财产。

夫妻共同财产的范围

夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产属于夫妻的共同财产，包括但不限于以下情况：

1. 工资、奖金、劳务报酬

夫妻在婚姻关系存续期间所获得的工资、奖金、劳务报酬属于夫妻共同财产。

2. 生产、经营、投资的收益

夫妻在婚姻关系存续期间从生产、经营、投资中获得的收益属于夫妻共同财产。

3. 知识产权的收益

夫妻在婚姻关系存续期间从知识产权中获得的收益属于夫妻共同财产。

4. 继承或受赠的财产

夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产属于夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方所有的除外。

5. 其他应当归共同所有的财产

根据法律规定，其他应当归夫妻共同所有的财产属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产中的房产

以下情况下的房产属于夫妻共同财产：

1. 夫妻共同购买的房屋

夫妻在婚姻期间共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋属于夫妻共同财产。

2. 通过夫妻共同财产购买的房屋

夫妻一方在婚前承租的房屋，或婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产。

3. 夫妻共同积蓄购买的房屋

夫妻在婚前共同使用积蓄购买的公房、商品房、经济适用房等房屋属于夫妻共同财产。

4. 由一方在婚前购买或自建的房屋

由一方在婚前购买或自建的房屋，婚后以夫妻共同财产组织重建的房屋，其中改建、扩建部分属于夫妻共同所有。

5. 父母赠与的房屋

结婚前，父母出资购置的房屋，并明确表示赠与夫妻双方的属于夫妻共同财产。

6. 父母出资购置的房屋

结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的属于夫妻共同财产。

7. 继承的房屋

夫妻在婚姻关系期间继承的房屋属于夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方所有的除外。

8. 职工福利房等

工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等属于夫妻共同财产。

综上所述，如果房产是婚前购买的，想要将其变为夫妻共有财产的唯一途径是在房产证上加上另一方的名字。若房产证上未加上另一方的名字，在离婚时另一方无权要求分割婚前房产。因此，在考虑在房产证上加上另一方名字之前，当事人必须清楚了解相关法律后果。