离婚的财产房产还用改名吗？

婚后买房的财产归属问题

根据我国法律规定，如果夫妻婚后购买房产，无论房产证上的登记人是夫妻中的哪一方，只要没有特殊书面约定，该房产将被视为夫妻共有财产，双方享有平等的权益。

离婚时的房产分割

在离婚时，夫妻双方需要自行协商并达成共识，对共有住房进行分割和分配。如果无法达成一致意见，任何一方都可以向法院提起诉讼，请求法院解决房产分割的问题。

婚前个人财产的房产归属

如果房产是婚前一方个人购买的个人财产，产权归属于房产证上的登记人个人所有。在离婚时，该房产归登记人个人所有。

协议离婚下房产证更名手续办理

协议离婚是指双方一致同意离婚的情况下，需要办理房产证的更名手续。具体办理流程如下：

所需材料：

1. 双方身份证及复印件
2. 经民政部门盖章或民政档案部门印章的离婚协议书
3. 能够证明房产属婚后夫妻共有财产的资料
4. 房屋产权变更的登记申请表
5. 房屋所有权证和房屋共有权证
6. 如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需提供原结婚证明

双方携带上述材料前往房产交易核心所在地的房管部门，申请办理离婚后房产的分割过户。只要材料齐全，且房屋贷款已偿还、房产无抵押和司法查封，无需缴纳契税即可办理。

诉讼离婚下房产证更名手续办理

诉讼离婚是指通过法院判决解除婚姻关系的方式。在此情况下，一方可以凭以下证件和材料前往房产交易核心办理房产证更名手续：

所需材料：

1. 双方身份证及复印件
2. 生效的法院判决书和能够证明房产属婚后夫妻共有财产的资料
3. 房屋产权变更的登记申请表和房屋所有权证（包括房屋共有权证）

为了更好地保护自己的合法权益，当事人可选择以下两种方式解决房产分割问题：一是双方协商一致分割，可凭离婚协议书办理相关手续；二是无法协商的情况下，可向当地人民法院提起诉讼，由法院判决房屋归属。

结语

离婚是一种合法解除婚姻关系的方式，解除后双方不再有经济和法律上的义务和联系。因此，离婚后双方应就婚姻中的财产进行具体的分割。根据我国夫妻共同财产制的规定，在婚姻存续期间产生的共同财产，包括离婚后的房产，需要进行分配。双方可选择协商一致分配或通过法院诉讼分配来解决房产分割问题。