新婚姻法结婚后过户可以加名字吗?
手律网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 结婚 > 结婚程序法律知识

新婚姻法结婚后过户可以加名字吗?

点击数:8 更新时间:2023-07-01

 
247387
导读:《新婚姻法》目前是废止的状态,但是按照现行《民法典》中的相关规定,结婚后过户可以加名字的。如果在婚姻续存期间想要在房本上加对方名字的,只需要携带相关的材料到当地的房产交易中心直接办理即可。如果是离婚的状态下,不能加名字,只能赠予。

一、婚姻法规定下的结婚后房产过户加名字的合法性

虽然《新婚姻法》目前已经废止,但根据现行《民法典》的规定,结婚后可以进行房产过户并加名字。在婚姻关系续存期间,夫妻可以直接将自己的名字添加到房产证上。即使房产证上只写了一方的名字,根据婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产的原则,该房产仍然属于夫妻共同财产。因此,在婚姻期间,如果需要办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋证件、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。

二、不同情况下房产证加名字的具体程序

(一) 有房无贷款加名字

1、准备好结婚证、身份证、房产证及其复印件。

2、前往房产交易中心的“变更登记”窗口办理房产证加名手续。相关费用包括工本费、地籍图费、贴花费、登记费等。办理顺利的情况下,大约20天左右即可取得加名后的房产证。

(二) 有贷款房产证加名字

1、在有贷款的房产证上加名字,需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需获得借贷银行的同意)。

2、支付额外费用:如果贷款形式是公积金贷款,需要额外支付100元费用;如果是组合形式的公积金和商业贷款,需要支付200元费用。

3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程相同。

(三) 没有直系血缘关系的房产证加名字

这种情况相对较为复杂,因为被视为房屋买卖,需要缴纳以下相关费用:

1、按照每平方米2.5元的标准交易费用。

2、对于购买房屋未满5年的情况,需要支付5.5%的营业税和1%的调税(时间段从产证发证日期到交易日止)。对于购买房屋满5年的情况,不需要支付上述费用。

3、支付万分之5的印花税。

在婚姻关系中,经常会出现结婚前房产归属于一方的情况。然而,在结婚后,可以将房产过户并加上对方的名字。不同情况下办理房产过户加名字的程序和所需材料都有所不同,同时每个城市地区的政策也有所不同。因此,需要严格按照相关规定执行。

延伸阅读
  1. 新婚姻法房产加名字有用吗
  2. 新婚姻法房产加名字
  3. 新婚姻法房子加名有用吗
  4. 新婚姻法房产加名字有用吗
  5. 新婚姻法结婚后加名字的房产是夫妻共有房产吗

结婚热门知识

  1. 非法同居有虐待罪吗
  2. 同居生活财产如何分割
  3. 结婚半年彩礼十万,离婚退还多少
  4. 如果净身出户了还付抚养费吗
  5. 二婚没有登记受法律保护吗
  6. 男方主动提离婚有什么后果
  7. 最大诚信原则的基本功能有哪些
结婚知识导航

婚姻家庭解决方案

  1. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  2. 军人无重大过错时的离婚
  3. 父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
  4. 离婚时如何分割有限责任公司的出资财产
  5. 一方因身体受到伤害获得的赔偿,离婚时如何分割
  6. 离婚时如何分割一方以个人财产投资取得的收益
  7. 协议离婚后,对财产分割有异议的可以起诉

婚姻家庭合同下载

  1. 销售人员保密协议范本
  2. 股份赠与协议范本
  3. 家庭暴力离婚协议书范本
  4. 湖南离婚协议书范本