结婚买房可以加上对方的名字吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 结婚 > 结婚程序法律知识

结婚买房可以加上对方的名字吗

点击数:17 更新时间:2023-06-21

 
247267
导读:根据当事人意愿决定。1、登记在自己名下男方婚前购房,登记在自己名下,不加女方名字,一般属于男方的婚前个人财产。如果婚后两人共同还贷,离婚时可以对还贷及增值部分进行分割。2、婚前或婚后加女方名不管婚前还是婚后,男方婚前房产加了女方名字,结婚后,一般属于夫妻共同财产。

结婚买房,是否应该加对方名字?

女方的考虑

女方决定成为对方的妻子,愿意为对方生孩子,让孩子跟对方姓,是因为她认为对方很重要。

然而,如果对方在婚后变心,女方该怎么办呢?又该如何确定她在对方心中的重要性呢?很少有人刚结婚就考虑离婚分财产,女方要求在房产上加上她的名字,实际上是为了增加安全感,让她觉得对方可以信任一生。

男方的考虑

男方则有不同的看法。

如果父母用大半辈子的辛勤努力为儿子购买婚房,是否应该加上女方的名字呢?如果女方的目的不纯,只是为了离婚后分割财产,该怎么办呢?

综上所述,男方买婚房并支付首付款后,是否应该在房产证上加上女方的名字呢?那么婚前购买房产和婚后购买房产,加名和不加名有哪些区别呢?

办理方式和费用

婚前加名

如果是男方在婚前购买的房产,双方还没有结婚,需要在房产证上加上女方的名字,这种情况一般被视为赠与或买卖,处理起来比较复杂。

通常需要签订协议并办理公证,然后才能添加名字,同时需要支付增值税、个人所得税、契税等税费,具体费用以当地规定为准。

婚后加名

如果是男方在婚后购买的房产,处理起来相对简单,夫妻双方只需携带结婚证、身份证和房产证即可办理,但某些城市要求房屋无贷款时才能加名,否则需要先偿还剩余尾款,具体规定以当地规定为准。

婚前购买房产和婚后购买房产,加名和不加名的区别

男方婚前付首付购房

1. 登记在男方名下

如果男方在婚前购房,并将房产登记在自己的名下,不加上女方的名字,通常被视为男方的婚前个人财产。如果婚后两人共同还贷,离婚时可以对还贷款项和房产增值部分进行分割。

2. 婚前或婚后加上女方的名字

无论是婚前还是婚后,男方在婚前购买的房产加上女方的名字后,通常被视为夫妻共同财产。然而,加名只是将房产的所有权属性由个人财产转变为夫妻共同财产,并不意味着离婚时一定能平均分割。具体分割比例需要根据是否有共有约定、婚姻持续时间、双方对房产的投资贡献、双方经济收入、是否有子女等因素来决定。

男方婚后付首付购房

1. 以婚前个人财产出资,登记在男方名下

如果男方在婚后购房,并支付了全部首付款,房产通常被视为男方的个人财产。然而,尚未偿还的贷款部分以及房产增值部分属于夫妻共同财产。

2. 以婚前个人财产出资,登记在女方或双方名下

一般来说,这被视为夫妻共同财产,实际上是男方对女方的赠与,夫妻双方共同拥有房产产权。

3. 以夫妻共同财产出资,登记在一方或双方名下

如果夫妻在婚后共同出资购买房产,无论是登记在一方还是双方名下,都被视为典型的夫妻共同财产。离婚时,根据法律原则,应根据照顾子女、保护女方和无过错方的权益进行分割。

男方父母出首付购房,房产加女方名的处理方式

婚前男方父母出首付购房

1. 登记在男方名下

如果房产登记在男方名下,男方父母出资应被视为对男方个人的赠与,男方需要继续支付剩余贷款。婚后共同还贷部分(包括本金和利息)及其增值部分,男方需要对女方进行补偿。

2. 登记在女方名下

一般来说,这被视为夫妻共同财产,男方有权要求分割房产,但前提是男方父母明确表示赠与女方或双方有其他约定。

3. 登记在双方子女名下

这应被视为夫妻共同财产。

结婚后男方父母出首付购房

如果房产登记在男方名下或双方名下,房产应被视为夫妻共同财产。男方父母出资部分应被视为对夫妻双方的赠与,但前提是男方父母明确表示赠与一方。

结婚购房是一件大事,是否加上对方的名字需要慎重协商。您对此有何看法?我们可以讨论一下。

延伸阅读
  1. 婚后财产房产证加名字要交税吗
  2. 结婚前把房子过户给女方,离婚后房子归谁
  3. 婚前男方父母付首付,房产证是儿子的名字,离婚女方房子能平分吗
  4. 这几种情况下,婚前购买的房子可能不属于婚前财产
  5. 婚前名义买房离婚时房产怎么分配

结婚热门知识

  1. 中国古代亲属通婚的法律规定
  2. 单方面起诉离婚的法律程序
  3. 免除子女抚养义务
  4. 网友咨询:净身出户了还需要支付孩子的抚养费吗?
  5. 服刑人员的结婚权利及办理注意事项
  6. 中国人之间结婚的法律手续
  7. 离婚后再婚的法律手续
结婚知识导航

婚姻家庭解决方案

  1. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  2. 军人无重大过错时的离婚
  3. 父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
  4. 离婚时如何分割有限责任公司的出资财产
  5. 一方因身体受到伤害获得的赔偿,离婚时如何分割
  6. 离婚时如何分割一方以个人财产投资取得的收益
  7. 协议离婚后,对财产分割有异议的可以起诉

婚姻家庭合同下载

  1. 销售人员保密协议范本
  2. 股份赠与协议范本
  3. 家庭暴力离婚协议书范本
  4. 湖南离婚协议书范本