点击数:4 更新时间:2025-03-12
根据婚姻法司法解释三第10条的规定,如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同,并以个人财产支付了首付款并在银行贷款,而婚后则使用夫妻共同财产还贷,那么该不动产的登记将在首付款支付方的名下。在离婚时,该不动产将由双方协议处理。如果无法达成协议,人民法院可以判决将该不动产归属于产权登记一方,而尚未偿还的贷款将成为产权登记一方的个人债务。双方在婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据上述规定,首先需要双方达成协议。如果协议无法达成,法院将会判决将不动产归属于产权登记一方。然而,如果婚后的还贷款是使用夫妻共同财产,如工资和奖金进行支付,那么该款项将被视为夫妻共同财产。在离婚时,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,应根据婚姻法第39条的原则,以照顾女方和子女利益为依据,由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此,在这种情况下,女方只能获得婚后还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,并不能获得房产的所有权。