小产权房的买卖合同有没有效
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小产权房的买卖合同有没有效

点击数:8 更新时间:2022-09-29

 
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当事人签订的小产权房买卖合同,自合同成立时生效,不办理产权登记不影响合同效力。但当事人另有约定除外。关于股东代表诉讼被告的范围有多大的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

小产权房买卖合同的效力问题

根据合同法的规定,当事人签订的小产权房买卖合同,在合同成立时即产生效力,无需进行产权登记。然而,除非当事人另有约定,否则这一约定仍然有效。

法律依据

根据法律规定,国家所有的自然资源属于国家所有权,不必进行登记。

小产权房的转让限制

根据相关规定,小产权房不得转让。由于小产权房不符合法律上商品房的定义,购买小产权房后,房屋仅具备使用功能,而无法进行转让。

然而,由于小产权房建在集体建设用地上,因此可以在集体内部进行转让和置换。

当然,如果购买小产权房后无法转让给他人,买方可以采取以下措施:1、由于小产权房买卖合同无效,买方可以要求对方退还房款,并要求支付相应的利息;2、如果卖方故意隐瞒小产权房的性质,导致买方遭受经济损失,买方可以主张损失赔偿。

希望以上内容能对您有所帮助。如果您还有其他问题,可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

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