拆迁补偿款要交哪些税

拆迁补偿款的税收事项

1.营业税的暂免

根据相关规定，被拆迁的单位和个人所获得的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂时免除营业税的征收。

2.营业税和土地增值税的区别

对于个人因自用普通住房拆迁所获得的补偿费或在拆迁过程中进行的房屋面积产权调换，营业税可以暂免，但仍需缴纳土地增值税。

3.法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条的规定，如果房屋被征收导致被征收人需要搬迁，房屋征收部门应当支付搬迁费；如果选择房屋产权调换，房屋征收部门在交付产权调换房屋之前，应当支付被征收人临时安置费或提供周转用房。

拆迁补偿标准的内容

拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，主要包括以下几项：

(1)房屋补偿费

房屋补偿费（也称为房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行分级，按照每平方米的单价进行计算。

(2)周转补偿费

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住处时所遇到的不便，根据临时居住条件进行分级，按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

(3)奖励性补偿费

奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位提供安置住房。房屋拆迁补偿费的具体标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。

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