甘肃省外商投资企业用地管理办法
点击数：11 更新时间：2024-05-23
第一条：为了加强外商投资企业的用地管理，改善投资环境，维护国家利益和企业的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关规定，结合本省实际，制定本办法。
第五条：外商投资企业用地纳入国家年度用地计划。用地计划由省委会同省土地管理局和省有关部门下达，但不得突破国家下达的年度用地计划。
第六条：中方企业通过划拨方式取得的国有土地使用权，经县、市以上土地管理部门批准，办理出让手续、补交出让金后，可与外商合资、合作兴办外商投资企业。农村集体经济组织以集体所有的土地作价入股，兴办外商投资企业，须经县以上人民政府批准，但集体土地股份不得转让。
第七条：中方企业与外商投资者共同组建有限责任公司和股份有限公司的，其土地使用权必须作价入股，按照规定的审批权限，向同级人民府土地管理部门提出用地申请，经批准后办理用地手续。
第八条：经同级人民政府同意，土地管理部门可根据外商投资者的用地需求，按规划预征土地。预征土地的审批权限按本省有关规定执行，并由同级人民政府土地管理部门牵头办理。所预征的耕地，先给农民予付20一30％的征地费，提前办完征地手续，经与土地管理部门签订协议，可暂由农民继续耕种，待建设项目用地时再补付其余70一80％的征地费。在预征土地的范围内，不得修建建筑物、构筑物和种植多年生植物。
第九条：外商投资企业可以通过有偿有限期出让的方式取得土地使用权。外商投资企业因特殊需要使用土地的，经省人民政府批准，可采取偿有限期划拨的方式提供土地使用权，但不得转让、出租、抵押。未经批准，直接与原土地使用单位或个人签订的土地使用合同一律无效。
第十条：集体所有的土地不得直接出让，必须经县以上人民政府征用转为国有土地，经开发整治后，才能出让。
第十一条：出让土地使用权的审批权限，按照《中华人民共和国土地管理法》、《甘肃省实施土地管理法办法》中关于征地审批权限的规定执行。
第十二条：土地使用权出让方案由土地管理部门会同城逮、规划、房产管理等有关部门共同拟定，报经县、市以上人民政府批准后，由土地管理部门实施。
第十三条：外商投资企业需要使用土地的，须持依法取得的法人证明、银行资信证明和项目批准文件，按用地审批权限向有权批准用地的人民政府土地管理部门提出申请。采取出让方式取得土地使用权的，按审批权限报经批准后，由土地管理部门代表政府与用地者签订土地使用权出让合同，用地者按规定缴纳全部土地使用权出让金后，予以登记，核发土地使用证。